池州二手房网(池州买二手房需要交什么税,交多少)

合肥房地产交易网的发展简史

合肥房地产交易网十五周年记事

★2000年

▲2000年11月：首家开展网上买房优惠多一点活动。首家推出楼盘网上三维浏览展示系统。安徽省首例网上房产交易成功（中兴花园）。首家推出网上住房按揭*服务和网上二手房免费评估；

▲2000年10月：合房网与*房地产资讯网参展深圳高交会；

▲2000年8月：合房网入驻高新区留学生园；

▲2000年6月：参加2000（合肥）首届房地产开发与住宅建设用建筑、装饰建材与部品展示交易会；

▲2000年4月：与安徽热线建立合作频道；

▲2000年4月10日：网站试开通；

▲2000年3月8日：正式开始网站的建设与开发；

▲2000年2月25日：注册国际域名；

★2001年

▲2001年3月：合房网首获信息产业部《电信与信息服务业业务ICP经营许可证》；

▲2001年2月：与合肥有线电视台《房产》栏目结成战略联盟；

★2002年

▲2002年8月：合房网首批“集体购房”（世纪阳光花园）顺利开展，成交率达93%；

▲2002年9月：协办“2002*合肥国际房地产暨住宅产业材料设备博览会”；

▲2002年9月：协办“2002年合肥市住宅暨楼盘解析会”；

★2003年

▲2003年5月：合房网与合肥晚报联合开展首次网上房地产展览会，同时举办合肥市诚信房地产企业网上评选活动；

▲2003年4月：合肥市首次建材团购由合房网发起成功举行；

▲2003年4月：合房网与合肥晚报、市消协、家装解忧卡服务中心、市装饰协会联合开展2003家装咨询展览会；

▲2003年3月：合房网与合肥晚报家园编辑部联合主办《E房新闻》栏目；

★2004年：

▲10月：合房网入选2004“*BBS社区100强”大型评选；

▲10月：合房网地产沙龙俱乐部成立。合房网首批通过合肥市*局网监互联网备案。合房网全省首家推出的“网上集体装修”活动圆满成功。合房网主办“看东方”房地产圆桌论坛。合房网与合肥车迷网颍上儿童爱心活动；

▲12月：合房网装饰建材企业品牌联盟成立；

▲12月：合房网为安徽互联星空房产频道提供独家内容，进军网络电视；

▲12月：合房网现场报导上海住交会，成为安徽省唯一参与报道的网络媒体；

★2005年：合房网获得省内唯一的“2005*（安徽）地产最具影响力网络媒体”荣誉称号；

▲8月：据ALEXA排名，合房网以13，359位居我省网站排行第五位，跻身*房地产网站排名20强；

★2006年：

▲4月：合房网六周年之际，安徽省建设厅副厅长李玉华题合房网曰：充分发挥媒体优势，架起*、开发企业和消费者之间的桥梁。中房协秘书长、中房协副会长顾云昌再次对合房网的成长表示热情的关注，并为合房网题词祝贺：勤耕六年服务百姓；

▲6月：合房网房地产足球联队成立；

▲11月：合房网乔迁新址：合肥市马鞍山南路1000号新都会环球广场12层；

▲12月：合房网主办的“2006合肥百姓信赖楼盘”新鲜出炉；

★2007年：合房网推出“打造安徽地区最具形象的地产家居网络综合服务商，资本市场实现跨越发展”的全省战略；

▲5月：全省战略启动，落地芜湖、马鞍山站；

▲5月：*房地产协会名誉会长、建设部原副部长杨慎为合房网题词：网络创造价值、营造和谐人居。勉励合房网百尺竿头再进一步。荣誉与奋斗同进，成长和创新共行；

▲7月：安徽房地产交易网开通芜湖、马鞍山站；

▲8月：合肥*宣传部林存安部长一行视察合房网；

▲12月20日：《互联网周刊》举办的“2007年*商业网站百强”评选中，合肥房地产交易网荣获“2007年*商业网站百强”之一，名列我省房地产类榜首；

★2008年8月：合房网相继开通了黄山、池州、安庆、铜陵、六安、蚌埠、淮南、阜阳、淮北等9个地市分站；成立安徽车迷网；*200平米办公地点，并设立*直播室；

★2009年9月：开通亳州、宿州分站，至此已落地17个分站，全省战略成功实现；

▲1月18日：在北京亮马河酒店召开的首届*房地产网络媒体大会上，合房网荣获*房地产网络媒体百强，并哎百强中位居第14位，与新浪、搜狐等众多大牌房产网站一起分享了这一殊荣。同时，合肥房地产交易网总经理陈挚荣获“*房地产网络媒体最具影响力人物”称号；

▲1月12日：合房网正式开通，用户以通过手机登陆直接访问，首开华东地区尚无地产网站开通支持3G手机版的先例；

★2010年：

▲1月：合肥房地产交易网十周年客户答谢酒会暨第四届安徽品牌地产风云榜颁奖礼圆满举行；

▲3月：合房网“约会春天温暖三月”春季大型看房活动圆满成功；

▲4月：合房网主题看房月；

▲4月10日：合房网总裁俱乐部正式任命，第一届总裁俱乐部实弹射击联谊赛举办；

▲5月1日：合房网参加第十一届合肥现代人居展，吉祥物“安安”、“佳佳”；

▲5月：2010年安徽商业地产评选活动暨高峰论坛成功举行；

▲9月：东部崛起逆势勃发瑶海新站区大型主题推广活动圆满落幕；

▲10月：香港星空传媒控股正式成立；

第五届安徽品牌地产风云榜正式启动；

★2011年：

▲1月：“星耀*爱·未来”2011年安房网第五届品牌地产风云榜颁奖典礼圆满成功；

星空爱心慈善基金会正式成立星空地产网正式上线；

▲2月：北京市朝阳区国贸星空地产网北京站落地；

南京苏宁环球广场南京站正式落地运营；

南昌站正式落地运营；

▲3月：全省17城市看房团同时启动；

合房网“*商业地产”频道全新上线；

2011*商业地产精英沙龙成功举行；

▲4月：星空地产网、合房网、凤凰卫视承办安徽旅游地产北京四季房展联展暨*二三线房地产高峰论坛；

2011*（安徽）商业投资博览会盛大启动。

请问池州卖房子要房*要房*还清才能卖吗

现在不管是购买一手房还是二手房，基本上都是选择转按揭的方式，但是，在卖房是*没还清可以卖吗？应该要怎么买？

是的。卖房子是必须把房*结清的，因为在申请房*的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房*后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。

同时各城市对于二手房交易还有其他规定，如房产证拿满3年后才可以交易，那么房*结清、拿回房产证，不满足拿证年限也是不能卖房的。

*没还清怎么卖房?

1、用买方的首付款缴清剩余*。

这是当下二手房交易中比较多应用的一种模式,适用于原房主*额度较低或已经经过大量归还后所剩*数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的百分之三十至四十,卖方则可利用买方的首付把剩余*付清,后撤销房产抵押的登记,进行下一步交易。

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2、转按揭。

“转按揭”就是把个人的住房*或者是转让给第三人,然后申请办理个人住房*变更借款期限、变更借款人、变更抵押物的*。不过目前能做转按揭的银行很少,北京等城市早就叫停了转按揭,因此这种方法目前已经很少有人使用。

3、利用银行*来缴清剩余*。

如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押*,以结清按揭*。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押*。

4、公积金*未还清想要卖房。

如果自己有足够的资金,可以将余款一次还清,然后进行买卖。买家可以申请商*或利用他的公积金*来买房。

如果自己没有足够的资金还*,但买房的首付款足够付清剩余*,那么可以利用买家的首付款来还清*。实施办法是找一个大型且规范的中介*或*服务*做担保,通过资金帐户还清公积金后,再进行买卖。

如果自己的资金不够,即使加上买家的首付也不够还清*,可以找大型且规范的中介*或是*服务*做垫资,然后做中间担保,再进行买卖。

安徽池州 房*可以由商*转公积金*吗

您好，若您需要办理我行的*业务，以下是以深圳地区的商*转公积金*为例，您了解一下：商转公*，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭*购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭*且具备住房公积金购房*条件的，以住房公积金购房*（以下简称公积金*，含公积金组合*）部分或者全部偿还原商业性住房按揭*的活动。申请商*转公积金*的条件：1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭*（不含住房公积金组合*），且该*尚未结清；2.申请人和参与计算公积金*可*额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金*或者已经还清住房公积金*；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金*或者已经还清住房公积金*；4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭*的申请，已经取得原商业性住房按揭*银行同意；5.申请人或者配偶是申请商转公*住房的权利人；6.申请人和参与计算商转公*可*额度的共同申请人，有偿还*本息的能力，申请当月前6个月内未出现*逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8.*申请符合*、省和本市房地产市场管理政策要求，在*办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公*申请的时间为准。客户可*额度：公积金*可*额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．不高于单套住房的商转公*最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公*最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第五条要求的，单套住房的商转公*最高额度为90万元。2．不高于原商业性住房按揭*余额。3．每月还*额（即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。4．不高于按*可*比例计算的*额度。申请人以申请商转公*的住房的购房合同价作为该住房总价，按照*规定的首付款比例确定*可*比例后，认定该住房*额度。目前执行的可*比例为首套90平方米以下80%，首套90平方米以上70%，第二套住房为40%，第三套住房及以上的不接受*申请。市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，另行决定对申请商转公的住房开展价值评估。5．申请人按照本办法以其他商品住房（不包括申请商转公*的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可*额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照本办法以权利凭证质押担保的，可*额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。（质押担保暂时还能受理，需要等待二期系统开发。）6．申请人申请商转公*当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公*可*额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。期限和利率规定：1.*期限：以年为单位，原商业性住房按揭*已还*期限与商转公*期限之和不超过30年，且*期限与申请人申请*时的年龄之和不超过70年。2.*利率：公积金*利率按照*规定的公积金*利率执行（首套1-5年（含）4%，5年以上，4.5%，二套上浮10%）。公积金*发放后，遇**利率调整的，公积金中心将在下季度的第一天对存量*利率进行调整。对申请客户的要求：1.在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公*申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。2.除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公*。申请办理及材料：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金*申请，并提供下列基本材料：1.住房公积金联名卡（原件）;2.有效身份证明(原件及两件复印件;3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）;4.原*为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（复印件盖银行章）,原*为二手楼的提供《二手房买卖合同》（复印件盖银行章）,或原*为保障性住房的保障性住房买卖合同（复印件盖银行章）5.原所购住房的房地产证（复印件盖银行章）;6.原*借款合同、抵押合同（原件及一份复印件）;7.原*借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）;8.原*明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录）;9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》（原件，30天以内，原*所购房产的产权人所在家庭成员均要打印）10.还款账户11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄;12.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的身份证明以及抵押物询价单（30天以内）或评估报告。如有其它疑问，欢迎登录“*”咨询（网址：*forumNaNbchina*/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

在中山买二手房27万首付10万余下15年还款银行按揭怎样算

在中山买二手房27万首付10万余下15年还款银行按揭怎样算

直接百度房*计算器，设定还款方式（等额本金或者等额本息），设定银行利率自行测算么么哒~~

因为各地方银行政策不同，找当地的房产中介帮你吧，多找几家算算！

我想在池州买二手房70万首付37万，请问按揭15

按我们当地的规定，简单得很，带上购房合同，首付票据及其他必要文件，就可以按支取公积金支付首付取出所有公积金余额（在首付多于余额的前提下）

房价2258元每方，首付5万，银行按揭，怎样算？

你去下载一个银行的按揭系数表

然后将你的月供期数和首付填进去都可以算出来了

一般当地的银行能提供表给给你或者你去银行网站下载一个

总房款多少？还有多大面积？以前*过房*没有？都是你要说的问题，了解这些之后才能帮你算

房款80万首付40万余款怎样还划算

看你选择的*方式和还款方式才能计算的。一般情况下，住房公积金*，等额本金的还款方式较为划算，但还得具体看你*年限是多少。当然，年限越小，所支付的支付利息款越少。

新买二手房邮政银行按揭*15年27万元，每月还多少？

270000元按180个月还，每月还1500元。

若*年率按6.8%，180个月产生利息138465元，每月还利息769.25元。

因此每月还*2269.25元。

170万买房银行按揭15年哪种还款最好

等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。

等额本金的好处就是总的利息比较少， 80万的*，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。

其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。

首套房270万首付4成余款按揭30年月还款数

目前人行公布的5-30年(含30年)*年利率是4.9%，若*金额为162万，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是8597.77元，采用等额本金方式，首月还款金额是11115元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若准备在招行申请*，*利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

90万的房子,首付60万余下30万十年每月按揭多少?

现五年期以上的商业*基准利率为6.15%，*30万元，10年期，等额本息,月还款额3353.26元,总还款额402391.2元,其中利息总额102391.2元。

池州不动产登记大厅继续延期开放

池州市政务服务中心不动产登记大厅近日发布消息称，根据新型*感染的肺炎*防控工作要求，为有效切断病毒传播途径，坚决遏制*蔓延，保障人民群众身体健康和生命安全，经该市*防控应急指挥部同意，池州市不动产登记大厅继续延期开放(包括房地产交易中心及各进驻单位)，具体开放时间另行通知。

不动产登记大厅暂停窗口服务期间，市民可通过“互联网+不动产登记”线上服务申请办理以下业务：

在线申请相关业务

登录安徽政务服务网(**ahzwfw.gov*/)，点击切换区域与部门，选择池州市-市自然资源和规划局，进入页面后，结合市民的需求选择相应的业务类型，根据提示按要求在线提交相关申请材料并提交申请，或者通过不动产登记中心微信公众号“便民服务”的“预约登记”功能提交相关申请材料，工作人员会及时预审市民所提交的申请材料，并与市民电话联系完善后续相关工作。

抵押权登记、抵押权注销登记业务

市民可持相关申请资料，在金融机构设立的不动产登记抵押*便民服务点直接申请办理，由其通过不动产登记银行共享服务系统提交申请材料。

在线查询

提供不动产登记信息”网上查询服务：登录“皖事通”APP进入不动产服务专题不动产掌上查询;登录不动产登记中心微信公众号进入“网上查询平台”查询。

提供“不动产登记办理进度”网上查询服务：登录不动产登记中心微信公众号进入“便民”的“进度查询”功能查询。

预约服务

如确有紧急事项需到窗口现场办理，请拨打大厅窗口电话(2310310)进行预约或通过不动产登记中心微信公众号“便民服务”的“预约登记”功能进行预约，工作人员将视情安排工作人员为市民临时开放窗口办理，或提供代办服务。请广大市民提前准备齐全相关材料，即办即走，减少停留时间。

*防控期间，不动产办事大厅税务窗口暂停现场办理房地产交易涉税业务，房地产交易中心窗口暂停办理二手房交易备案、资金托管、租赁合同备案业务。对于确需办理的业务，可以通过预约服务，如有预约或咨询涉税业务的，可直接拨打业务*：2310310;如有预约或咨询二手房交易备案、资金托管、租赁合同备案业务的，可直接拨打业务*：2311156。

池州市政务服务中心不动产登记大厅提醒：*防控期间，暂缓提供志愿者*。*防控期间，进入大厅前请市民们佩戴口罩，配合工作人员测试体温和登记相关信息。如有发热、咳嗽等不适*，请不要进入大厅，并主动到定点医院接受检查。需要注意的是，以上电话接听时间为工作日上午8：00—12:00，下午14：30—17:30。

池州买二手房需要交什么税,交多少

二手房要交哪些税？

1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况。具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。二手房要交营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。二手房要交个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

2、二手房要交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

二手房税率是多少？

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳。营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，二手房要交按照5.55％缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，二手房要交计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）＊二手房税率5.55％。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）＊二手房税率5.55％。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）＊二手房税率20％。

池州车船税新标准,池州车船税在哪交

车船税是指对在我国境内应依法到*、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶，根据其种类，按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。池州车船税新标准，池州车船税在哪交，物通网小编给大家解释一下。

池州车船税新标准

一、乘用车(按发动机汽缸容量(排气量)分档)

1、1.0升(含)以下的：180元每车

2、1.0升以上至1.6升(含)：300元每车

3、1.6升以上至2.0升(含)：360元每车

4、2.0升以上至2.5升：660元每车

5、2.5升以上至3.0升：1200元每车

6、3.0升以上至4.0升：2700元每车

7、4.0升以上：3900元每车

二、商用车

1、大型客车(包括电车)：540元每车

2、中型客车(包括电车)：480元每车

3、货车（整备质量每吨、包括半挂牵引车、三轮汽车和低速载货汽车）：80元每吨

三、挂车（整备质量每吨）：按照货车税额50%计算

四、其他车辆：（不包括拖拉机）

（1）专用作业车（整备质量每吨）80元

（2）轮式专用机械车（整备质量每吨） 80元

五、摩托车：60元每车

六、船舶

机动船舶（每吨）

1、净吨位不超过200吨：3元

2、净吨位超过200吨但不超过2000吨的：4元

3、净吨位超过2000吨但是不超过10000吨的：5元

4、净吨位超过10000吨的：6元

游艇（每米）

1、艇身长度不超过10米：600元

2、艇身长度超过10米但不超过18米：900元

3、艇身长度超过18米但不超过30米的：1300元

4、艇身长度超过30米的：2000元

5、辅助动力帆艇：600元

池州车船税在哪交

一、车管所

支队车管所

地址：池州市站前区汽车4S店集聚区

电话：0566-2222203

东至大队车管所

地址：东至县

电话：0566-7819189

石台大队车管所

地址：石台县

电话：0566-6028021

青阳大队车管所

地址：青阳县

电话：0566-5020965

九华山车管所

电话：0566-2821628

二、地税局

池州市地税局

市局办税服务厅

池州市贵池区九华山大道518号

0566-2080601

市政务中心第三办证大厅“两税”窗口

池州市秋浦东路69号

0566-2316487

市政务中心地税窗口

池州市清风西路129号

0566-2318262

池州市政务中心

池州市贵池区清风路中心广场政务服务中心1号楼

0566-2318262

贵池区地税局

池州市贵池区地税局办税服务大厅

池州市贵池区翠柏中路177号

0566-2037419

池州市贵池区二手房交易中心

池州市贵池区秋浦中路69号

0566-2316749

池州市贵池区个体税收综合服务中心

池州市贵池区翠柏中路60号

0566-2023181

池州市贵池区殷汇办税服务点

池州市贵池区殷汇镇318国道旁

0566-4318738

池州市贵池区滨湖办税服务点

池州市贵池区通港大道1号

0566-4876249

东至县地税局

东至县地税局纳税服务中心

东至县尧渡镇建设路

0566-7016003

东至县地税局东流分局办税服务厅

东至县东流镇街道

0566-8124270

东至县地税局香隅分局办税服务厅

东至县香隅镇街道

0566-8162953

东至县地税局大渡口分局办税服务厅

东至县大渡口镇

0566-801*

东至县地税局升金湖分局办税服务厅

东至县张溪镇街道

0566-8241130

东至县地税局洋湖分局办税服务厅

东至县洋湖镇街道

0566-8311270

东至县地税局昭潭分局

东至县昭潭镇街道

0566-8061020

东至县地税局官港分局办税服务厅

东至县官港镇街道

0566-8051108

青阳县地税局

青阳县地税局征管分局(纳税服务中心)

青阳县临城南路127号

0566-5028527

青阳县地税局陵阳办税服务点

青阳县陵阳镇

0566-5812336

青阳县地税局木镇办税服务点

青阳县木镇镇

0566-5612228

青阳县地税局庙前办税服务点

青阳县庙前镇

0566-5512042

石台县地税局

石台县地方税务局征收管理分局办税服务厅

石台县仁里镇曙光东路地税综合大楼一楼

0566-6025502

九华山地税分局

池州市地税局九华山风景区分局办税服务厅

九华山风景区柯村新区

0566—2823958

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