潍坊寒亭二手房？2手房怎么过户流程是什么
2手房怎么过户流程是什么
二手房过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比*要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押，如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。
如果原房主没有还清税费，那么可以先解押，然后再过户给你，如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。
中原地产为你解答
潍坊市房管局*
办公电话：
0536-8097005
传真：
0536-8097011
地址：
潍坊市高新区东风东街6396号（阳光大厦）14楼
扩展资料：
潍坊市住房和城乡建设局成立于2010年1月22日，是全市住房城乡建设行政主管部门。
主要负责城市建设、住房保障、村镇建设、房地产市场监督管理、建筑市场监督管理、建筑工程质量安全监管、建筑节能与新型墙材革新、建设科技教育等工作。
内设11个职能科室，下设10个事业单位。
参考资料：
潍坊市住房和城乡建设局*
本文链接：http://www.ahdhgm.com/html/87958547.html
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