赤壁二手房*？赤壁一室一厅*
湖北赤壁现在二手房40万定下来没有满5年过户是怎么收费的
过户税费约为34000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房维修基金等在内。
南京中环国际广场二手房均价*一平米
在售房源如下，仅供参考：
中环国际广场 1室0厅1厨1卫 64.39m_精致装修
1室0厅、64.39平米、精装、高层(共50层)、东、2009年建。
鼓楼-湖南路二手房-中环国际广场(中环国际)
南京市赤壁路小学，满五年，房本在手。
178万
27644元/平米
中环国际广场新上48.21平米好房*
1室0厅、48.21平米、精装、中层(共50层)、西南、2009年建。
鼓楼-湖南路二手房-中环国际广场(中环国际)
南京市赤壁路小学，满两年，房本在手。
140万
29040元/平米#南京参考均价为：35225元/m_，中环国际广场25651元/m_，小区和全市房价比差值为：-9574元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区对比较低。#中环国际广场参考均价：25651元/平米。小区所在位置在鼓楼湖南路商业圈，中山北路105号。小区附近学校有：南京市赤壁路小学、南京市琅琊路小学。
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