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购买精装修的二手房有什么利弊
【算一算你家装修要花*】
现在市面上的二手房大多都是精装修的，但是这是为什么呢？我们一起来看看！
一、购买精装修二手房的好处
1、省钱
购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾。
2、省时间
精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房。
3、省事
选择购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。
4、低碳环保
精装二手房可以说是市场需求而导致的，标准化、制度化对于整体市场来说有着低碳环保的优势，可以为所有的购房者省去不少装修方面的消耗。
二、购买精装修二手房的缺点
1、风格单一
精装二手房整体风格基本上是一致的，购房者的选择性极少。
2、质量问题多
据相关调查显示，精装修二手房在工程质量和材料使用方面的问题投诉是非常多的，因为这种房子并没有严格的质量检验标准，所以材质、施工、验收方面是很容易被钻空子的。
3、陷阱多
精装修的二手房容易出现甲醛超标、以次充好、偷工减料等等问题，所以投诉类似*也是非常多的，购房者往往很难分辨房屋内部问题，除非是找专业的团队检测才行。
4、价格容易被抬高
购买的二手房是精装修的，需要警惕一些，因为现在市面上很多精装修的二手房都是炒房客或者开发商直接装修好后再拿钱*的，带装修的房屋总价可以比毛坯房售价高很多，这些房子装修并没有花费太多的价钱。
编辑小结：以上就是关于购买精装修的二手房有什么利弊之处的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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二手房装修步骤和流程是什么二手房装修步骤和流程
二手房装修一般都是二次装修,所以首要工作就是进行拆除清理工作,其中包括拆旧门窗、铲掉原墙面、敲掉原有的瓷砖和地面等等,这部分工作根据家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。那么,二手房装修步骤和流程是什么?接下来我们就为大家介绍二手房装修步骤和流程的相关知识,希望对你有用。
一、二手房装修流程步骤
第一周:了解市场、主要是了解装修材料及装修*情况。
第二周:设计阶段、装修预算规划、材料选购。
第三周:开工准备、拆除工程、材料定购。
第四周:新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。
第五周:瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗。
第六周:地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场。
第七周:墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶。
第八周:墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘。
第九周:收尾、保洁、进家具、散味净化空气。
二、二手房装修步骤和流程的详细介绍
1、因为需要拆除厨房卫生间设施,会有很的装修垃圾产生,所以在拆除之前一定要做好保护工作,一定要使用软性材料把的下水口封堵上,避免垃圾掉进下水道。
2、二手房装修需更换窗户及防盗门的业主,一般来说,安装窗户及防盗门只要在刷墙面和包垭口、贴墙砖之前完成就可以了,不过从定做窗户到上门安装一般需要10天左右的时间,所以大家可以提前开始更换新窗。
3、水电改造:由于老房原先使用的线路老化,还可能存在着电容不适合现在的家电需求;水管也是一样,所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要近一周的时间,视改动大小而定,不过这个时候业主可以去挑瓷砖。
4、提醒大家,在做水、电线路改造时一定要提前想清楚,也应注意以下几点:
⑴、如果房子较新,使用的强电主线路没有大问题的话,可以不用全部重新铺设,这个大家可以现场让装饰*测量下,避免浪费;
⑵、弱电,主要是电话线、网线、有线电视线、音频视频线等在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置,以方便使用和美观为前提,做好图纸设计,按图施工;
⑶、改水,先把水管布好,然后做水管的加压实验,然后埋好水管和电线;
⑷、在水电全部改完之后,一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理,之后做闭水实验。
5、墙地砖铺设:一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖,然后在是这些部位或客厅地砖,这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。(但是必须按照现在的住宅装饰标准墙砖压地砖的方式铺贴)如果对工期有要求的话厨房墙砖建议厨房墙砖先贴,贴好测量橱柜尺寸。之所以把橱柜测量放在这个时候进行,主要瓷砖贴好后的尺寸比较准确,预先测量的话还要估算贴好瓷砖的尺寸。同时要注意的是一般橱柜需要等30天左右安装。
6、墙面处理、木工程项目完成:瓷砖铺完以后,就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理,包括找平、修补裂缝、刮腻子等,然后刷乳胶漆,刷完墙漆或者在刷后一遍面漆的时候,就可以安装门和垭口了,门的制作时间一般需要两周左右,所以根据这个时间提前去选定样式,后在安装灯、面板、洁具等。
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福州是一个历史悠久的城市，拥有着丰富的文化底蕴和自然资源。随着城市的不断发展，福州的房地产市场也日益繁荣。对于想要在福州置业的人来说，选择一套合适的二手房是一个不错的选择。而福州二手房福房网则是一个非常好的平台，可以帮助你找到心仪的二手房，轻松置业。
一、注册福州二手房福房网账号
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二、搜索二手房信息
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三、查看房屋详情
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四、联系房屋经纪人
在房屋详情页面中，你可以看到该房屋的经纪人信息。如果你对该房屋感兴趣，可以通过电话、微信等方式联系经纪人，了解更多房屋信息。经纪人会为你提供专业的房屋咨询和服务，帮助你更好地了解该房屋情况。
五、签订买卖合同
在确认购买该房屋后，你需要与房屋所有人签订买卖合同。在签订买卖合同前，你需要仔细阅读合同内容，确保合同条款符合你的要求。如果你不确定合同条款是否合理，可以请律师帮助你审核合同。
六、办理过户手续
在签订买卖合同后，你需要办理过户手续。过户手续包括房屋产权证书办理、税费缴纳等。在办理过户手续时，你需要提供相关材料，如身份证、户口本、购房合同等。办理过户手续时，你可以选择自己前往相关部门办理，也可以委托房屋经纪人代办。
七、入住二手房
在办理过户手续完成后，你就可以入住你的二手房了。在入住前，你需要进*屋检查，确保房屋设施完好、水电煤气等配套设施正常。如果你发现房屋存在问题，可以与房屋所有人协商解决。
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